Q13. 売却で損が出たとき、税金はどうなりますか？
A13. 譲渡損失がある場合は、一定条件で損益通算や繰越控除が可能です。

「損が出たら税金の申告って必要？」「手続きが難しそう…」そんな疑問にも丁寧にお答えします。
譲渡損失が出た場合の損益通算や繰越控除は、適用条件や申告方法に注意が必要です。

Q14. 登記名義が共有の場合、どうやって売るの？
A14. 所有者全員の同意が必要です。1人でも反対すれば売却できません。

共有不動産の売却は、関係者との調整や手続きが複雑になることもあります。
当社では、共有者間の合意形成のアドバイスや法的手続きのサポートも承っております。お困りの際はご相談ください。

Q15. 相続登記が未了でも不動産は売れますか？
A15. 売却にはまず相続登記が必要です。完了していないと売買契約はできません。

Q16. 買主のローン審査が通らなかった場合は？
A16. ローン特約がある場合は契約解除となり、手付金が返還されます。

当社では、契約前に買主の資金計画を慎重に確認し、リスクを最小限に抑える対応を行っております。
安心してお任せいただけるよう、細部まで丁寧にサポートいたします。

Q17. 周囲に知られずに不動産を売却したいのですが？
A17. 販売活動を制限した「非公開売却」や「水面下取引」などがあります。

「近所に知られたくない」「静かに売却したい」というご希望にも対応可能です。
ぜひお気軽にご相談ください。