出店コーディネートの流れ
　①出店のご相談

　土地は地形、面積、周辺環境などそれぞれの特徴を活用することが成功のカギです。
　お客様の希望する目的と土地の特徴に合った活用方法を選択するためには、
　総合的な資産対策のシステムやノウハウを持つ専門会社に相談をして、一緒に資産活用を考えられることをオススメ致します。

　②市場調査　
　都市計画、用途地域、防火地域、容積率や建ぺい率、高さ制限、都市計画道路以外の道路拡幅の有無、
　 隣接及び隣接建物との関係など法令上の制限を調査し、計画の基礎データ等をベースとして活用方法を考えます。

　 また、生活環境や周辺の入口、交通量、競合店舗等、様々な角度から分析し、その土地の立地環境から何が適しているかを
    徹底調査いたします。

   ③プランニング・事業計画
 　土地診断・市場調査をもとに、テナント企業を選定し、賃貸借契約方式、賃料設定、図面作成、建築プラン、資金計画、
　 返済計画等の事業計画まで長期的な安定収益を第一に考えたプランをご提案いたします。銀行融資や官公庁への手続きなども
    弊社が責任を持ってお手伝いいたします。

   ④提携業者のご紹介
    建築会社、一級建築事務所、不動産鑑定士、土地家屋調査士、税理士、弁護士、司法書士等、各プロフェッショナルの
    方々をご紹介させていただきます。土地オーナー様の成功と安心を実現いたします。

   ⑤管理委託業務
   土地活用には賃料改定や契約満了、契約更新、解約、家賃回収等といった複雑な手続きや知識が必要となるケースが
   あります。ご要望があれば弊社がオーナー様をサポートいたします。


   土地オーナー様へ
 
                                         
　　　所有している土地の活用をご検討のオーナー様へ、最適な土地活用をご提案致します。

                                                            土地活用の流れ
          

　①ヒアリング

　「マンションとかリスクの高い不動産事業はしたくない」
　「先祖代々から守り続けてきた土地を自分の代で売りたくない」
　　等のご負担とリスクを考慮し、土地所有者様の対象不動産の収益性、立地特性、将来性などを加味しながら、
　　お望みの事業形態、資金計画、収支計画についてお話を伺います。

　②テナントの選定
　　地域住民から喜んでいただける物販店舗・飲食店舗・サービス業・医療施設などや、営業所・事務所・倉庫といった
　　企業会社の事業所など、土地所有者様のご希望に沿ったテナント企業をご紹介いたします。

　③プランニング・事業計画
　　賃貸契約方式、賃料設定、図面作成、建築プラン、資金計画、官公庁への調査諸手続き、金融機関の資金調達など
　　土地所有者様のご希望を現実に近づけてまいります。

　④建築施工
　　弊社と長年の協力関係で築いてきた信頼のおける数多くの施工技術の高い建築会社の中からご紹介いたします。

　⑤管理委託業務
　 賃貸契約書の作成、賃料改定、契約更新、定期巡回、緊急補修対応や滞納賃料回収、建物アフターサービスなど
　  建物オーナー様のご負担になりうる業務を代行いたします。