Q1. 不動産を売るベストなタイミングはいつですか？
A1. 一般的には春（3〜4月）や秋（9〜10月）が売り時とされますが、個別の事情によって異なります。

当社では、お客様一人ひとりの状況やご希望を丁寧にお伺いし、最適な売却時期や戦略をご提案いたします。
地域密着型の豊富な実績と最新の市場動向を踏まえ、スムーズかつ納得のいく売却をサポート。
「今が売り時か知りたい」「まずは相談だけしたい」という方も、お気軽にご連絡ください。
無料査定・ご相談は随時受付中です！

Q2. 査定価格と実際の売却価格はなぜ違うのですか？
A2. 査定価格は目安であり、成約価格は市場の需給や買主の交渉で変動します。

Q3. 一括査定サイトは信用できますか？
A3. 相場感を知るには便利ですが、営業連絡が多くなる可能性があるため注意が必要です。

当社では、しつこい営業は一切せず、お客様のペースを尊重した丁寧な対応を心がけています。
「一括査定はちょっと不安…」「まずは地元の信頼できる会社に相談したい」
そんな方にこそ、当社の無料個別査定がおすすめです。
地域密着・実績豊富なスタッフが、誠実にご対応いたします。お気軽にご相談ください。

Q4. 媒介契約にはどんな種類があるのですか？
A4. 「専属専任」「専任」「一般」の3種があり、依頼方法や報告義務に違いがあります。

「どの契約が自分に合っているのか分からない」そんな方もご安心ください。
当社では、各媒介契約のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様のご希望や状況に最適な契約をご提案いたします。
無理な契約の押し付けは一切ありません。納得のうえでご契約いただけるよう、誠実に対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。

Q5. 専任媒介のメリットとデメリットは？
A5. メリットは販売活動の集中、デメリットは他社に依頼できない点です。

専任媒介契約は「どの会社に任せるか」がとても重要です。
当社では、販売活動の進捗状況を定期的にご報告し、透明性のある取引をお約束しています。
地域に精通した担当者が、価格設定から売却戦略まで一貫してサポート。
「任せてよかった」と思っていただけるよう、真摯に対応いたします。まずはご相談からどうぞ。

Q6. 内覧前に準備しておくべきことは何ですか？

A6. 掃除・整理整頓・照明確認など第一印象を良くする準備が重要です。

「何をどこまでやればいいの？」そんな不安も、当社がしっかりサポートします。
第一印象をアップさせるポイントや、買主の心に響く見せ方など、プロの視点でアドバイスいたします。
少しの工夫で売却成功率が大きく変わります。お気軽にご相談ください。

Q7. なかなか買主が見つからない場合、どうすればいい？
A7. 価格の見直し、広告改善、業者の変更などが有効です。

「本当に売れるのかな…？」そんな不安を感じたら、まずは一度ご相談ください。
当社では、価格設定の見直しはもちろん、写真の撮り直しや広告内容の改善、売却プランの再構築まで、状況に合わせて柔軟に対応いたします。
ご家族の大切な住まいだからこそ、焦らず、でも確実に売却へつなげるサポートを行います。
他社でなかなか決まらなかった物件のご相談も、ぜひお気軽にどうぞ。

Q8. 売却前にリフォームすべきですか？
A8. 基本的には不要ですが、汚れや傷が目立つ場合は軽微な修繕が効果的です。

「リフォームした方が高く売れるのかな？」と迷われたときも、まずはお気軽にご相談ください。
当社では、リフォームの必要性や費用対効果を丁寧にご説明し、最小限のコストで最大の印象アップを目指したアドバイスを行っています。
必要に応じて、信頼できる業者のご紹介や簡単な修繕のサポートも可能です。
大がかりな工事をせずとも、ちょっとした工夫で売却につながることもたくさんあります。

Q9. 売却に必要な書類は何ですか？
A9. 登記簿謄本、本人確認書類、固定資産税通知書などが必要です。

書類の準備に不安がある方もご安心ください。
当社では、売却に必要な書類を一覧でわかりやすくご案内し、取得方法や注意点も丁寧にご説明いたします。
複雑に感じる手続きも、経験豊富なスタッフがしっかりとサポート。
初めての売却でも、安心して進めていただける体制を整えております。ぜひお気軽にご相談ください。

Q10. 売却代金はいつもらえるの？
A10. 通常は契約時に手付金、引渡し時に残代金を受け取ります。

「いつ、いくら入ってくるのか」は売主様にとって最も気になるポイントのひとつです。
当社では、契約からお引渡しまでの資金の流れを明確にご説明し、安心してご売却いただけるよう全力でサポートいたします。
スケジュール管理や必要書類の準備、当日の立ち会いまでトータルで対応いたしますので、初めての方でもご安心ください。
まずはお気軽にご相談ください。丁寧にご案内いたします。